En este trabajo se discuten algunos efectos asignativos en el mercado de la vivienda (en su forma de tenencia en propiedad) que pueden resultar de la reciente reforma del IRPF, y, en concreto, los efectos a largo plazo sobre el stock de capital residencial y el precio del activo vivienda. Se presentan dos modelizaciones del mercado de vivienda (una con precios exógenos y otra con precios endógenos) y se compara el coste de uso del capital vivienda antes y después de la reforma. Se argumenta que la reforma del IRPF puede tener dos tipos de efectos. Por un lado, existe un "efecto renta", que tenderá a incrementar la demanda de servicios/stock de vivienda. Por el otro, el "efecto precio", asociado a la variación en el coste de uso, es ambiguo, y depende de la estructura de los tipos marginales con anterioridad a la reforma. Las conclusiones que emergen del análisis sugieren que el resultado neto de ambos efectos dista de estar claro.

Palabras clave: vivienda, imposición sobre la renta personal, reforma fiscal, coste de uso del capital residencial.
Clasificación JEL: H22, H24, R21.